Der Immobilienmakler Luke Roman hat sich mit Hilfe seiner eigenen bemerkenswerten Fähigkeiten und eines vielseitigen Teams von Mitarbeitern auf „metaphysisch belastete Immobilien“, auch Spukhäuser genannt, spezialisiert. Gemeinsam untersuchen sie die Häuser, räumen sie und schließen sie ab, was sonst niemand kann.

Nachdem die Zwillingsbrüder Bill und Hal (beide gespielt von Theo James) auf dem Dachboden den alten Spielzeugaffen ihres Vaters finden, kommt es zu einer Reihe von so grausamen wie mystriösen Todesfällen. Die beiden Brüder beschließen kurzerhand, das Spielzeug einfach wegzuwerfen und ihr Leben wie bisher weiterzuleben. Doch im Laufe der Jahre entfernen sie sich immer weiter voneinander. Die Geschichte des alten Spielzeugaffens scheint sich nicht so einfach begraben zu lassen...